天天观点：粤海置地、粤海投资向置地投资增资14.99亿 后者拥有佛山地块

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观点网讯：5月5日，粤海投资有限公司和粤海置地控股有限公司发布联合公告，向关连附属公司注资。

据观点新媒体了解，广东粤海置地（粤海置地的间接全资附属公司及粤海投资的间接非全资附属公司）、粤港投资（粤海控股的直接全资附属公司，粤海控股为粤海置地及粤海投资的最终控股股东）及置地投资（由广东粤海置地拥有51%股权及粤港投资拥有49%股权）订立增资协议。

订约方有条件同意（其中包括）置地投资的注册资本增加人民币14.99亿元，以及广东粤海置地及粤港投资按彼等于置地投资的现有股权比例分别注资人民币7.64亿元及人民币7.35亿元，以认购置地投资的额外注册资本。

待增资完成后，广东粤海置地及粤港投资将分别继续持有置地投资的51%及49%股权，而置地投资将继续为粤海投资及粤海置地的附属公司。

置地投资透过公开挂牌竞买程序，以现金代价人民币12.99亿元成功竞得位于广东省佛山市禅城区汾江路西侧、绿景路北侧、绿影西街东侧地块（分为A地块和B地块）的土地使用权，该地块占地总面积约为40,642.18平方米，计容总楼面面积上限约118,121.55平方米。

项目土地位于佛山市季华路商务带，距佛山地铁1号线和在建地铁4号线双地铁交汇站季华园站约200米，交通便捷，设有教育、医疗、商业等市政设施。为持有及开发项目土地，置地投资成立了项目公司，其全部股本由置地投资拥有。置地投资集团的主要资产为项目土地。

注资将主要用于偿还置地投资已提取的股东贷款（金额约为人民币13.60亿元），而余额约人民币1.39亿元将以股东贷款的形式由置地投资提供予项目公司，用于支付佛山季华项目的开发成本。注资实际上以置地投资的股权取代贷款，以支付佛山季华项目的开发成本，有助降低置地投资的资产负债率。

13.60亿元将用于偿还置地投资已提取的股东贷款，有助降低置地投资的资产负债率及改善资产负债结构，从而加强置地投资财务状况及信誉，并增强其未来筹集更多商业贷款（如需要）的能力。

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