10万块买8套房？楼市“鹤顶红”来了

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本以为鹤岗天下无敌，没想到鹤壁更加勇猛......当然，广东鹤山也差不多。

(资料图片)

鹤字，有点像楼市的鹤顶红。

5月15日，不少媒体报道，北京一网店老板在河南鹤壁花了2万块买下了他在当地的第12套房子，而他之前的战绩，是用10万块，一口气买了8套，跟买菜一样。其中最便宜的一套，才1000块，和配套的中介服务费一个价。

可以，这比鹤岗还要鹤岗，对于追求“反卷”人生的年轻人群，简直是一次暴击。

当然，后续官方回应出来了，九派新闻咨询鹤壁市行政服务中心的工作人员有没有这么便宜的房子，对面给的回答是——可能是噱头。但即便如此，查一下鹤壁房价，就会发现还是低的感人。不愧都是鹤字辈的，旗鼓相当。

资源城市的终点 是鹤岗与鹤壁？

搜了下鹤壁的房价，的确就像后边的“辟谣”新闻一样，便宜，但没那么离谱。

能找到的最便宜的是4万，52平，均价也就是769块钱一平，很离谱，但也的确没到1000块一套的份上。而且要注意的一点是，10万以下总价的房源，如果没看花的话，都是来自山城区，也就是鹤壁这个城市的老城区的。

鹤壁是比较有名的煤城，讲历史的话很有些地位，是曾经商朝的朝歌，是曾经赵国的中牟，也曾经靠煤炭发家，然后，然后就没啥然后了。

就跟大多数资源型城市一样，一招鲜一旦不奏效，苦日子就来了。河南同事说，鹤壁那边一直有说法，以前挖煤把地下挖空了，所以老城区的人就都搬新城区去了。

这挖的能不能影响到居住不好说，但是山城区房价成为一潭死水，原因大概就是这样了。这也是为啥，1000块一套房，甚至是10万块8套房这件事，噱头的几率比较高。

这边这个淇滨区就是鹤壁的新城区，从常住人口来看，2010年和山城区还能算个势均力敌吧，到了2020年这个数字已经变成了碾压，两个老城区，鹤山+山城一共才22万的样子，连淇滨区一半都没。

图片来源：鹤壁统计局

人都没多少了，还谈什么房价，对吧？

如果按全市来看的话，鹤壁的均价就没新闻里那么低了，7000多一平还是有的。这一点上鹤岗其实也是一样的，如果按升序的话，最便宜的2万都不到，即便只有25平米，那也是便宜的离谱了。然而降序的话，价格一下子就回到5000-6000多的水平。感觉资源城市的终点，至少小城市，可能就是这样了，鹤岗与鹤壁是一种很真实的写照。

说到这里，这种所谓的比谁价低，会不会是一种新的卷法？

低房价有了 愿意买的人有吗？

根据2022年鹤壁经济发展公报显示，这是一个GDP1107.04亿，大力依靠二产，常住人口仅157.24万人的小城市。虽然当地政府官网和一些媒体都有提及，鹤壁正在从曾经的“一煤独大”，通过产业转型的方式，进化成“百舸争流”，引进龙头企业，来打造产业链，产业集群，等等。但比较实际的情况来说，比如看下鹤壁的统计年鉴，就会发现它的户籍人口（表格里是总人口数）还是比常住人口高了10来万，虽然常住人口近年来一直有所增长，但是整体上来说，这就是一个人口长期存在外流的城市。

靠目前已有的产业转型，能吸引到更多人吗？

也许能，但很不容易。

因此，突然提出这里明明已经低了很久很久的房价，算不算是一种逆向宣传——虽然投资没啥回报，但至少日子可以过得没那么“卷”。感觉这种对比，是小城市们想要打的牌，毕竟拼产业、拼工作机会、拼收入，跟大城市实在没得比，只能反其道而行。这么宣传一下，至少城市知名度和热度都上来了一圈，收获绝对是有的。至于房价这么低，是否真的有人来买，这就是个很难回答的问题了。

从鹤岗来看，成交应该没有那么大的增幅吧，鹤壁的话应该也是如此，要知道虽然都在吐槽房价太高，然而真有低价房，但是工作机会和生活圈不匹配的话，吸引力很有限。

以上，就把这类房价当做是另一种城市生活的宣传吧，实际价格跟想象的也许很不一样，其次最重要的一点是，这是不是自己想要的生活方式。

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