买房不是一件小事，动辄几百万，甚至掏空三代人的钱包。

如何更好地配置房产，买到满意的房子，是每个家庭都在思考的课题。

在这个时间点， 郑州还有哪里的房子值得我们关注？ 还有哪里可以称得上是优质资产？

(相关资料图)

根据郑州市对外公布的城市发展定位，郑州每个板块所发展的方向不同。 总体来讲 ： “东强”、“西美”、“南动”、“北静”、“中优”、“外联” 。

但具体到主城32个核心组团区域板块来讲，区别也很大。房子的价差很大，未来的潜力差距也很大。 咱们回头想一下： 在2015年你单价9千多购入金水北的楼盘VS单价8千多购入高新区的楼盘。 现在的差距是不是就显现出来了？

对于一个普通购房者来说为什么需要看这样的项目，其实也很简单！

在客户需求不断提升的当下， 住宅之外的区域价值，更要多加关注 ！

尤其是 大量房企都在参与城市运营的同时 ，这背后能带来多少板块发展的助推整个郑州的进一步升华。

城市的发展都是有迹可循的 ，纵观那些经济体量很大的城市，都有两个规律：

一、世界级的城市如：美国的曼哈顿、纽约、上海陆家嘴、香港中环。 无一例外都是依靠金融产业。

二、发展次一点的城市如：杭州、西安、武汉等城市。 都是人才+科技公司+金融的融合。

这个时候， 你再看看郑州的规划 ： 东区CBD、北龙湖金融岛的金融+龙子湖高校的人才+中原科技谷的规划 ，妥妥的对上城市发展第二的规律啊。

这一片区未来就是郑州的“核” ，郑州想要崛起，也势必围绕这个链条进行产业丰富和人才引进，以及金融热钱的投入。

说完这些，你就可以围绕这个“核”根据自己的实际情况进行买房了 。

第一梯队： 当然是北龙湖和郑东新区（单价3W+的门槛）

第二梯队： 毫无疑问是金水区和金水北（单价1.8W+的门槛）

第三梯队： 老经开和象湖片区（这个可能争议较大，仅代表我个人意见）

因为郑东新区、老经开、象湖片区基本没什么新房了，如果这些片区之外还要再选一些区域的话， 我的建议是杨金和惠济核心 。

因为大家有没有发现， 无论是北龙湖金融岛、还是中原科技城都是靠北的 ，都已经在北三环和连霍高速了，北边的发展势必受益最大的。

接下来在这几个区域，每个片区选择一个代表性楼盘供大家参考：

楼盘一：亚新星云湾-北龙湖-均价43000元/㎡

【点击查看】亚新星云湾楼盘详情

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亚新星云湾简介 ：亚新·星云湾择址郑东核芯北龙湖，项目占地约91亩，享受南岸丰沛的生活氛围和东风渠沿岸湿地生态环境，约168㎡-238㎡户型，全明通透，电梯入户，独立门厅，环幕客厅+四开间朝南，精装均价4.3万/㎡。

楼盘二：华润幸福里-郑东新区-住宅均价2.8W+，公寓均价1.8W+

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华润幸福里简介 ：项目位于郑东新区众旺路与祥盛街交叉口东南100米 ，总占地约190亩，配套郑州未来最大商业中心全国顶级万象城，190/215/242㎡精装四室两厅两卫/三卫，价格：2.6-3.2万/平，60-328㎡高端公寓，单价：17000-25000元/㎡。

楼盘三：保利缦城和颂-金水区-均价20000元/㎡

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保利缦城和颂简介 ：项目位于金水区中州大道贾鲁河交会处，容 积 率 2.9， 绿 化 率 35% ，规划户数 3250户 ，央企开发，精装交付，地铁2号线刘庄站举步即达。148㎡高层/168㎡洋房，高层20000左右，洋房23500-25500。

楼盘四：信达天樾九章-金水北-均价16000元/㎡

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信达天樾九章简介 ：项目位于金水北花园路宏祥路西300米，项目采用“反重力”设计理念,着色经典曜岩之灰,辅以全景玻璃幕,诠释通透的内敛稳重。在售面积109-168㎡，6号楼成交均价16XXX左右。

楼盘五：天伦城-杨金片区-均价14000元/㎡

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天伦城简介 ：项目位于鸿宝路与鸿苑路交会处，由北龙湖豪宅同款设计师李玮民先生担纲规划设计。内部配建金水区第六幼儿园（已建成未招生）、私立双语幼儿园、划片学区：优胜路小学/郑州一中（分校）。在售面积98-118-128㎡，洋房：118-138-144㎡，精装小高层13000起。

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