滨江集团上半年归母扣非净利16.15亿元 存货跌价减值6.25亿元

天天房产8月30日讯，杭州滨江房产集团股份有限公司（简称：滨江集团，）发布2023年半年度报告。

（图片来源：滨江集团公告截图）

半年报披露，上半年，滨江集团实现营业收入亿元，同比增长%；实现归母净利润亿元，同比增长%；实现归母扣非净利润亿元，同比增长%。

【资料图】

期内，房产销售毛利率%，同比下降个百分点，而分行业看房地产业毛利率为%，同比下降个百分点。

（图片来源：滨江集团公告截图）

截止报告期末，滨江集团总资产亿元，归属于上市公司股东的净资产亿元，分别较上年末增长%和%。

上半年存货跌价减值亿元

值得一提的是，半年报披露，期内，滨江集团投资收益亿元占利润总额%、计提存货跌价准备影响资产减值亿元占利润总额-%、由应收账款和其他应收账款坏账损失影响的信用减值损失亿元占利润总额-%。

（图片来源：滨江集团公告截图）

截止报告期末，尚未结算的预收房款为亿元，较年初增长23%。

物业销售方面，1-6月，滨江集团实现销售额亿元，同比增长35%，权益销售现金回笼亿元。

土地储备方面，上半年，滨江集团新增土地储备项目22个，其中宁波1个，金华1个，南京1个，杭州19个。报告期内新增项目计容建筑面积合计249万平方米，权益土地款180亿元。

截止到报告期末，滨江集团土地储备中杭州占60%，浙江省内非杭州的城市包括宁波、金华、湖州、嘉兴、温州、台州等经济基础扎实的二三线城市占比22%，浙江省外占比18%。

对于风险方面，半年报中，滨江集团提示称，一、政策风险：公司所处房地产行业与国民经济的联系极为密切，受到国家宏观调控政策影响较大。二、业务经营风险：房地产项目开发周期长，投资大，涉及相关行业广，合作单位多，同时要经过多个政府部门的审批和监管。如果项目的某个开发环节出现问题，可能会直接或间接地导致项目开发周期延长、成本上升，造成项目预期经营目标难以如期实现，并可能导致开发成本提高或者对项目的进度造成不利的影响。三、跨区域经营风险：在公司跨区域经营发展过程中，如果内部的管理体系、项目管理制度、人力资源储备等方面不能满足公司发展的要求，公司将面临一定的跨区域经营风险。

另，公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

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